Vente Maison
572 000 €
Rouen (76000)

  • 180 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Val De Seine
Prix au m²
3 178 €/m²
Terrain
838 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
19085
Référencée le
23/05/2024
Mise à jour le
08/06/2024
En ligne depuis
-0.79032258064516 mois
Réf. CasaGoGo
13213342
Référencée le : 23/05/2024
Mise à jour le : 08/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 178 €/m²
Terrain
838 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièce(s) 264 m2

ST LEGER DU BOURG DENIS, PROCHE DE ROUEN, DU CHU ET DE LA PLACE SAINT MARC
L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE CETTE MAISON D'ARCHITECTE DE 2013 D'UNE SURFACE DE 180M2, DANS UN QUARTIER CALME ET A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUNS COMPRENANT :
Une entrée avec placards donnant sur patio lumineux, 4 chambres dont 2 avec balcons, 2 W.C indépendants, une salle de douche, une salle de bains, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie spacieuse et lumineuse, arrière-cuisine.
Studio aménagé comprenant une salle de douche, kitchenette, pièce de vie avec entrée indépendante situé au sous-sol.
DIVERS: Garage, chauffage individuel au gaz de ville, poêle à bois, jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 572 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 550 000 euros
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 22 000 euros TTC (4,00%) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Val De Seine sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 600 €, soit un prix net vendeur de 543 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 495 000 € et prix maximum de 572 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Rouen est de 529 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 572 000 €, soit 8.13% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

495 000 €
572 000 €
529 000 €
572 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/06/2024
572 000 €
180 m²
-4.51%
23/05/2024
599 000 €
180 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
41 107 €
Coût d'aquisition estimé
613 107 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 572 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 543 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 740 €
- Taxe communale additionnelle
6 864 €
- Taxe nationale
610 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
572 €
Total
33 786 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 961 €
- Débours
1 360 €
Total
7 321 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 536 968 € et son prix moyen au m² est de 2 821 €/m².
L'écart de prix est de 162 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 466 650 €, et celle la plus chère, qui est de 629 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 821 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 821 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
2
467 825 €
0 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
4
494 250 €
705 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
572 000 €
0 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
2
584 000 €
0 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
2
627 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
880 900
4834
2022
9
633 300
3455
2021
5
708 600
3861
2020
4
479 525
2659
2019
2
482 500
2664
2018
7
543 357
2972
2017
1
565 500
3142
2016
8
497 875
2650
2015
5
475 300
2588
2014
1
540 000
2842

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Val De Seine