Vente Maison 225 000 € Grand-Camp (76170)

  • 94 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Fvp Immobilier
Prix au m²
2 394 €/m²
Terrain
1 125 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
F-AG- 01
Référencée le
14/02/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12711727
Référencée le : 14/02/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 394 €/m²
Terrain
1 125 m²
Surface Carrez
NC

Grand-camp (76170)

RARE ET NOUVEAU SUR LE MARCHE: Idéal 1er investissement !!, FVP Immobilier bureau de FECAMP et son conseiller André GODALIER au 06x72x34x23x22 ou a.godalier@fvpimmobilier.com, en EXCLUSIVITE, venez découvrir à GRAND-CAMP, une maison d'habitation sur sous sol complet, viable de rez de chaussée, proximité écoles et bus, d'une surface habitable d'environ 94m², édifiée sur un terrain d'environ 1100m², environnement calme et sans vis à vis. Cette propriété comprend au rez de chaussée: Hall d'entrée avec penderie, un séjour salon avec cheminée âtre, accés terrasse extérieure, exposé Sud Ouest, une cuisine fermée aménagée équipée , un WC, un couloir desservant 3 chambres, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, bon état général. Au sous-sol: un garage deux voitures (porte motorisée), une piéce à vivre isolée à usage divers, une cave, un espace rangement et chaufferie . A l'extérieur belle terrasse ensoleillée, le reste du terrain en pelouse.et aménagée. Chauffage gaz bonbonne extérieur. ce bien rare sur le marché, mérite d'être visiter rapidement. Pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites, votre agent commercial FVP immobilier André GODALIER au 06x72x34x23x22 ou a.godalier@fvpimmobilier.com, inscrit au R.S.A.C sous le numéro 332 017 789 LE HAVRE, aura le plaisir de vous répondre (visite du lundi au samedi et dimanche matin sur rendez-vous). Honoraires charge vendeur Agent Commercial. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 063 €, soit un prix net vendeur de 210 938 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 284 €
Coût d'aquisition estimé
242 284 €

Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 125 €
- Taxe communale additionnelle
2 700 €
- Taxe nationale
240 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
225 €
Total
13 290 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 634 €
- Débours
1 360 €
Total
3 994 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
233 000
2378
2022
2
252 000
2561
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
186 000
1979
2018
1
178 000
1780
2017
1
120 000
1333
2016
1
170 000
1700
2015
0
0
0
2014
1
90 000
957

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
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  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fvp Immobilier