Vente Maison 292 700 € Saint-Nicolas-de-la-Taille (76170)
- 139 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 106 €/m²
1 100 m²
NC
GLV-CL-0045
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144769
3
2 106 €/m²
1 100 m²
NC
Saint-nicolas-de-la-taille (76170)
FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent ce pavillon, très bien entretenu, à la véranda exceptionnelle !
*** Idéalement situé, au calme, dans un village prisé avec quelques commerces et un cabinet médical, entre Saint-Romain-de-Colbosc et Lillebonne, avec accès rapide aux grands axes, A13, A131, A29.***
La maison est constituée d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une en RDC, d’une salle de bain, de 2 WC indépendants, d’un vestiaire et d’un débarras pouvant être transformé en dressing ou bureau à l’étage. Elle bénéficie également d’une véranda très agréable de près de 40m², entièrement ouverte sur une grande terrasse parfaitement orientée, qui offre une vie « dedans / dehors » en toutes saisons !
Le sous-sol, complet, et très qualitatif, propose, en plus d’un garage de 32m² avec fosse pour l’entretien mécanique et prise de recharge efficace pour véhicule électrique, une buanderie avec espace salle de douche, une grande pièce avec évier et une cave à vin / cellier.
Une quatrième chambre pourrait facilement être aménagée en RDC.
Les fenêtres sont en double vitrage, avec ouverture oscillo-battante pour l’essentiel, et munies de volets.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible à l’étage et dans la véranda. Production d’eau chaude par cumulus électrique. Assainissement par fosse toutes eaux.
Une cabane de jardin complète ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300€ et 1840€ par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
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N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse, agent commercial EI inscrit au RSAC Le Havre n°952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou c.lesuisse@fvpimmobilier.com pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Taille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nicolas-de-la-Taille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 602 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fvpimmobilier.com
- 55 Rue De La République
- Yvetot - 76190