Vente Maison 278 000 € Yvetot (76190)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 460 €/m²
NC
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6536
06/03/2024
05/05/2024
1 mois
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3
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Maison - yvetot - 5piece(s) - 278 000€
MAISON DE CONSTRUCTION GEUDRY DE 5 PIÈCES, SOUS-SOL COMPLET AVEC CAVE A VIN ET JARDIN PAYSAGE AU CALME
À 22 km de la mer, nous vous présentons cette maison de 5 pièces sur un sous-sol complet de 113,36 m² de surface (140m² surface globale) en vente à HAUTOT ST SULPICE (76190). Elle se divise en quatre chambres (dont une au RDC pouvant faire office de bureau par exemple), d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour disposant d'un conduit de cheminée et d'une salle de bain. Elle dispose également d'un WC à chaque étage.
Jouissez de davantage d'espace grâce à une terrasse exposée plein sud attenante au séjour et à la cuisine et d'un jardin paysagé. Le terrain du bien est de 1 350 m².
L'extérieur de la maison est en bon état, soigneusement entretenue (Construction Geudry de 1999). Côté stationnement, elle possède deux places de parking et d'un garage couvert et fermé pour deux voitures.
Il y a une école élémentaire dans le quartier et des collèges ou lycées de réputation à 8km. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Yvetot et Motteville, axe Le Havre / Rouen / Paris St Lazare) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A150 et A29 sont accessibles à moins de 8 km.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 163,2 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (35,2 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agent immobilier Pascal Daulard vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous au 06 48 36 50 89 ou au 02 77 64 54 24 RSAC 882 756 919
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvetot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvetot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Yvetot (76190), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 088 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110