Vente Appartement 107 500 € Dieppe (76200)

  • 74 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par 2M Immobilier
Prix au m²
1 453 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
73 m²
Réf. Agence
Référencée le
29/02/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12787139
Référencée le : 29/02/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 453 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
73 m²

Dieppe (76200)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 2M Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 719 €, soit un prix net vendeur de 100 781 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 107 500 €, ce qui est inférieur d'environ 34% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 30 appartements, dont le prix moyen est de 274 746 €, le prix le plus bas de 164 000 € et celui le plus haut de 315 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 217 €
Coût d'aquisition estimé
116 717 €

Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 107 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 100 781 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 838 €
- Taxe communale additionnelle
1 290 €
- Taxe nationale
115 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
108 €
Total
6 350 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 507 €
- Débours
1 360 €
Total
2 867 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Dieppe (76200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 171 658 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 500 €, et celle la plus chère, qui est de 238 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
1
119 500 €
125 000 € ~ 150 000 €
5
144 600 €
175 000 € ~ 200 000 €
4
187 750 €
225 000 € ~ 250 000 €
2
233 200 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
34
163 532
2189
2022
39
170 248
2298
2021
44
158 383
2098
2020
42
127 988
1740
2019
50
111 690
1501
2018
33
119 988
1596
2017
16
132 601
1779
2016
30
110 712
1497
2015
26
171 270
2337
2014
22
159 345
2189

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

2M Immobilier