Vente Appartement 127 900 € Dieppe (76200)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 319 €/m²
NC
NC
157055
04/01/2024
23/04/2024
3 mois
11526946
3
1 319 €/m²
NC
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Appartement à dieppe, 76200 - 4 pièces 97m²
Appartement rénové plein de charme et traversant (double exposition sud et nord) permettant de bénéficier d'un ensoleillement et d'une luminosité importante durant toute la journée. Ce bien en très bon état intérieur (aucuns travaux à prévoir) est situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble résidentiel et bien entretenu, en plein centre-ville de Dieppe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 100 mètres du port de plaisance. L'appartement dispose d'une magnifique vue dégagée sur l'église Saint-Jacques côté nord et sur le port côté sud, sans aucun vis-à-vis. Il se compose comme suit : Une grande entrée avec placard, un séjour spacieux de 28m² exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placards de rangements, trois chambres dont une grande de 18m² et deux de 12m², une salle de bain avec douche et vasque-simple, un W.C indépendant. Cave privative de 12m² avec dalle béton / Local vélos / Local poussettes. Beau parquet mosaïque qualitatif en bois massif. Charges de copropriété de 585€/mois qui baisseront à environ 400€/mois à partir du mois d'avril. Ces charges comprennent le chauffage collectif, le fonctionnement de la copropriété (honoraires du syndic, assurances, nettoyages des parties communes, minuterie etc..), l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière de 1900€/an.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dieppe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dieppe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Dieppe (76200), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 564 € et son prix moyen au m² est de 3 328 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 399 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 399 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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