Vente Immeuble 208 000 € Bolbec (76210)
- 125 m²
- 3 Chambre(s)
1 664 €/m²
NC
NC
GLV-CL-0038
09/04/2024
27/04/2024
25 jour
12982367
3
1 664 €/m²
NC
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Bolbec (76210)
*** Rare à la vente ***
*** Spécial investisseur et/ou commerçant ***
FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent cet immeuble entièrement rénové en plein cœur de Bolbec, composé d’un logement en duplex, vendu loué, et d’un local commercial, actuellement vacant.
Le local commercial bénéficie d’une très belle vitrine, à un emplacement stratégique de la ville, tirant bénéfice d’une grande visibilité et d’une intense fréquentation. Rénové avec de beaux matériaux et un traitement exemplaire de l’insonorisation. En complément à la belle surface commerciale, le local dispose d’un WC indépendant ainsi que d’un accès à la cave voutée. Surface Carrez du lot commercial : 35,21m². Chauffage par radiateur électrique.
L’appartement ouvre au premier étage sur une grande pièce de vie lumineuse très agréable, avec cuisine américaine aménagée. Cet étage dispose d’un WC séparé. Au deuxième, le logement dispose de trois chambres et une salle de bain. Au-dessus, on retrouve les greniers. Surface Carrez du logement : 81,72m². Chauffage et production d’eau chaude par chaudière à gaz.
Vitrines et fenêtres sont en double vitrages. L’immeuble est muni d’une VMC. Toiture refaite à neuf en même temps que le rénovation complète du bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970€ et 1360€ par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
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N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse, agent commercial EI inscrit au RSAC Le Havre n°952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou c.lesuisse@fvpimmobilier.com pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bolbec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bolbec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.fvpimmobilier.com
- 55 Rue De La République
- Yvetot - 76190