Vente Immeuble 420 000 € Bolbec (76210)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 442 €/m²
NC
NC
6051
06/02/2024
27/04/2024
2 mois
12594435
3
2 442 €/m²
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Immeuble - bolbec - 7piece(s) - 420 000€
Idéal investisseurs
En plein centre-ville, au pied de l'église ! Cet immeuble, parfait pour un investissement, propose un local commercial d'environ 36 m² au rez-de-chaussée avec une réserve d'environ 10 m².
Les deux premiers étages accueillent chacun un appartement F2 bien agencé d'environ 49 m², comprenant salon, chambre, cuisine et salle de douche. Simples, pratiques, parfaits pour attirer des locataires.
Le troisième étage offre un autre appartement F2 avec les mêmes commodités d'une surface d'environ 32 m². Une cave ajoute de la valeur pour le stockage.
Oui, un rafraîchissement est à prévoir, mais la façade est impeccable, et l'emplacement est imbattable. Ne ratez pas l'opportunité d'investir dans cet immeuble au potentiel énorme. Le bien est vendu libre de locataire.
Chauffage collectif gaz. Fenêtres pvc double vitrage.
Pas de charge de copropriété.
Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Bolbec-Nointot, Bréauté-Beuzeville et Virville-Manneville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A29 et la nationale N182 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve le cinéma Le Xenon tout comme de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du bien. Enfin, le marché Place de Gaulle a lieu le lundi matin.
Envie d'en savoir plus sur cet immeuble à vendre ? Contactez Laëtitia COLPIN - EI (06 36 62 27 59) RSAC 949 765 176 ROUEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bolbec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bolbec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110