Vente Immeuble 193 500 € Bolbec (76210)
- 70 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 764 €/m²
NC
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13/03/2024
16/05/2024
2 mois
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3
2 764 €/m²
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Immeuble de 70 m² à bolbec (76210)
iad France - Gabriel Maillant vous propose : Idéal investisseurs ! Immeuble de rapport composé de 3 appartements type studios meublés.
Centre ville de Bolbec, idéal pour location étudiants, employés en déplacement sur port Jérôme ou autre....
- Studio 1 refait à neuf complètement + ameublement neuf en janvier 2024 loué 470€
- Studio 2 loué à la même personne depuis 20 ans loué 454€
- Studio 3 rafraichit en septembre 2023 loué 470€La copropriété est gérée par immo de France qui se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble Revenus fonciers annuels pour le lot (charges comprises): 16 728€
Montants des charges annuelles pour le lot: 4200€ tel que :
Frais de copro : 800€
Taxe foncière: 1000€
Eau + Électricité + gaz : 2400€
Les DPE vont de D à E
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.67 € par mois (soit 1064.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Maillant EI (ID 79302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 882742547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bolbec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bolbec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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