Vente Maison 475 000 € Gournay-en-Bray (76220)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 969 €/m²
22 680 m²
NC
1498642
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124547
4
2 969 €/m²
22 680 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 160 m² à gournay-en-bray (76220)
iad France - Manon Brochard vous propose : Au cOEur d'un village de charme calme et verdoyant situé entre Gournay-en-Bray et Forges les eaux, venez découvrir cette propriété offrant un véritable plain pied de vie et un cadre extérieur unique. Bâtie en 2005 avec des matériaux nobles et une isolation optimale, la maison principale est composée d'une entrée donnant sur un double séjour spacieux avec cheminée à insert et accès terrasse (exposée sud), une cuisine ouverte équipée et aménagée avec des éléments de qualité, une chambre de 12m² environ, une salle de bain et un WC individuel. A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle de douche, WC séparé et une autre chambre pouvant faire office de bureau ou dressing. Profitez également d'un grand espace de stockage grâce à sa cave totale de 94m² environ dont une partie est climatisée, idéal pour les amateurs de vins ! Le tout sur un parc extérieur de plus de deux hectares joliment fleuri et arboré, avec une deuxième habitation de 82m² environ comprenant une cuisine, une salle de réception, WC, un abri voiture et un autre espace de 20m² environ à disposer librement. Vous trouverez également un autre ensemble de dépendances avec électricité faisant office de garage, atelier ou stockage. Produit rare à la vente, contactez-moi vite pour le découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Brochard EI (ID 68820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 913869111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gournay-en-Bray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gournay-en-Bray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gournay-en-Bray (76220), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 347 € et son prix moyen au m² est de 2 364 €/m².
L'écart de prix est de 164 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 500 €, et celle la plus chère, qui est de 364 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 364 €/m², et la plus chère, qui est de 2 364 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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