Vente Appartement 259 000 € Bois-Guillaume (76230)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 643 €/m²
80 m²
NC
1518276
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113717
3
2 643 €/m²
80 m²
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Appartement 4 pièces de 98 m² à bois-guillaume (76230)
iad France - Nicolas Legrain vous propose : A 5 minutes du centre de Rouen et de la Gare, sur la commune de Bois-Guillaume
Venez visiter ce bel appartement de 98 m² environ de plain-pied, avec jardin, entièrement rénové, de type F4 situé, dans petite copropriété de 2 lots.
Il est composé d'une entrée / couloir desservant 2 chambres.
Une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour lumineux, une troisième chambre spacieuse avec grand placard de rangement intégré, une salle de douche avec WC.
Un petit jardin arboré et totalement clos de 100 m² environ, ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur. - Aucun travaux à prévoir ( quelques finitions seront terminées avant la vente ) - Proche toutes commodités - 5 minutes de la gare et du centre-ville de Rouen - Grande Pièce de vie - Fenêtre double vitrage - Fibre Optique - Jardin Proche commerces, école, collège, lycée, transports
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain EI (ID 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bois-Guillaume ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bois-Guillaume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bois-Guillaume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bois-Guillaume (76230), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 273 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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