Vente Appartement 265 000 € Bois-Guillaume (76230)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 677 €/m²
NC
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1529132
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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3
2 677 €/m²
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Appartement 5 pièces de 99 m² à bois-guillaume (76230)
iad France - Sandy Dupuis vous propose : Entièrement rénové T5 de 99,98m2 environ, au cOEur de Bois-Guillaume
A 2minutes à pied de la mairie de Bois-Guillaume et de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, médecins…) ce bel appartement de la Résidence du Clos du Hamel, se trouve au 1er étage sans ascenseur, dans un environnement calme et arboré. Entièrement rénové avec gout et de belles prestations, vous n’aurez qu'à poser vos valises ! Vous apprécierez son entrée généreuse, dotée de beaux rangements. Un grand séjour-salon (32m2 environ) traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L’espace nuit est composé d’une chambre parentale avec dressing et coin douche, deux chambres de 12m2 environ, une salle de bain neuve, un WC séparé et un espace lingerie.
Pour finir, vous disposerez d'une belle cuisine (8m2 environ), neuve, aménagée et totalement équipée.
Une cave complète les prestations de ce bien.
Divers : Bus : moins de 5 min à pied (F1, F8, 10, 305)
Ecoles et commerces à moins de 5 minutes.
Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, eau froide, eau chaude collective, double vitrage, volets roulants électriques Réfection des cages d’escaliers en 2022
Taxe foncière 1952 €
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 156 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 305 € par mois (soit 3660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bois-Guillaume ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bois-Guillaume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bois-Guillaume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bois-Guillaume (76230), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 273 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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