Vente Maison 315 000 € Bois-Guillaume (76230)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 038 €/m²
409 m²
NC
2495
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13064752
2
4 038 €/m²
409 m²
NC
Maison environ 78m2 à rénover
Ce bien vous est présenté par MAÏLIS (référence 2495): Je suis une maison d’environ 78 m2 située dans un quartier résidentiel très prisé de Bois-Guillaume, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et du centre-ville de Rouen. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par entrée distribuant ma pièce de vie lumineuse de plus de 35m2 et ma cuisine d’environ 10m2. Une salle de bains et des wc complètent ce niveau. Mon étage se compose d’un dégagement desservant 2 chambres spacieuses et bien exposées. Un permis de construire a déjà été déposé et purgé de tout recours, afin d’envisager un agrandissement. Vous souhaitez me rendre visite? Contactez votre agent SMITH, MAÏLIS. Agent commercial enregistré au RSAC sous le no 885 183 848. Qui d’autre pour votre mission immobilière? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bois-Guillaume ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bois-Guillaume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bois-Guillaume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bois-Guillaume (76230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 285 571 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 93 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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