Vente Appartement 289 000 € Le Mesnil-Esnard (76240)
- 68 m²
- 2 Chambre(s)
4 250 €/m²
NC
NC
20/04/2024
02/06/2024
1 mois
13036093
2
4 250 €/m²
NC
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Appartement t3 68 m² avec jardin
???? Situé dans une résidence sécurisée et très récente (2022), à proximité immédiate des transports et des commerces : En rez-de-jardin, Bel appartement en parfait état d'environ 68 m², il comprend: une entrée avec rangement, un cellier, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée le tout donnant sur une large terrasse de 14 m² couverte ainsi qu'un jardin privatif et clos d'environ 58 m², une partie nuit avec 2 belles chambres (11 et 13 m²) ainsi qu'une salle de douche. Le tout complété par 2 places de parking en sous-sol + 1 en extérieur. ????
Ses atouts: situation idéale, une construction très récente, belle luminosité (exposition SUD-OUEST ????), consommations énergétiques faibles, une cuisine entièrement équipée, normes PMR, volets électriques roulants. À visiter rapidement !
Copropriété de 48 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1610 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mesnil-Esnard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mesnil-Esnard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rivedroite-immobilier.fr
- 19 Place De La Haute Vieille Tour
- Rouen - 76000