Vente Maison 146 000 € Déville-lès-Rouen (76250)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 066 €/m²
NC
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29/03/2024
18/05/2024
1 mois
12935877
4
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Maison de ville à rénover avec charme de l’ancien
Située dans le charmant quartier de Déville-lès-Rouen, à proximité des transports en commun et de Rouen, cette maison de ville jumelée offre un charme authentique avec sa façade à colombage.
Avec ses caractéristiques atypiques et la possibilité de la diviser en deux maisons distinctes, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.
D’une surface habitable de 137.20 m² et d’une surface au sol de 161 m², cette maison vous propose un vaste potentiel pour réaliser votre projet immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux ainsi qu’une cuisine, deux dégagements, un débarras et une chaufferie, offrant un espace fonctionnel à repenser selon vos besoins.
Au premier étage, une grande pièce palière dessert deux chambres avec placard, dont une avec WC.
Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’un bureau, offrent des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins quotidiens ou à vos projets futurs.
Une cour privative de 26 m² avec dépendance ainsi qu’une cave complètent l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable et des possibilités de rangement supplémentaires.
Cette maison de ville à rénover offre un potentiel de transformation exceptionnel pour créer une ou deux résidences uniques, tout en préservant le charme de l’ancien.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Déville-lès-Rouen.
Francisca ROUYER 06 11 83 14 89
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER – Tél. 0611831489 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Déville-lès-Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Déville-lès-Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 146 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 136 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Déville-lès-Rouen (76250), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 225 980 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 264 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immoofrance.fr
- 55 Route De Dieppe
- Notre-Dame-de-Bondeville - 76960