Vente Maison 74 000 € Déville-lès-Rouen (76250)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 762 €/m²
NC
NC
31/03/2024
18/05/2024
1 mois
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1
1 762 €/m²
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Maison de ville à déville-les-rouen
IMMÖÖ vous présente à la vente en EXCLUSIVITE cette maison de ville jumelée, idéalement située dans la commune de Déville-lès-Rouen, elle vous offre une opportunité à saisir dans un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et de Rouen.
Avec ses trois niveaux, elle représente une opportunité idéale pour les primo-accédants à la recherche d’une première acquisition ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, offrant un accès pratique à tous les niveaux de la maison.
Au premier étage, un palier dessert un séjour lumineux, une cuisine et un débarras, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial.
Au deuxième étage, un palier mène à une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC.
Avec une surface au sol de 51.80m² et une surface habitable de 42.40m², cette maison nécessite des petits travaux de rénovation pour une remise au goût du jour.
Cependant, une fois rénovée, elle offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Déville-lès-Rouen.
Francisca ROOUYER 06 11 83 14 89
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 742.00 et 1004.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER – Tél. 0611831489 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Déville-lès-Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Déville-lès-Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 74 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immoofrance.fr
- 55 Route De Dieppe
- Notre-Dame-de-Bondeville - 76960