Vente Maison 96 000 € Flamets-Frétils (76270)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
533 €/m²
NC
NC
VSE-03
16/05/2024
28/05/2024
13 jour
13179778
NC
533 €/m²
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À vendre fonds de commerce - restaurant - bar - tabac
Entre Rouen et Aumale une grande maison actuellement relais routier, bar restaurant avec débit de tabac, le bien comprend un local commercial au RDC pouvant être transformé en une grande salle à manger, salon, une véranda, un appartement à l?étage, une grande étable composée de multiples dépendances, un très grand parking et un jardin. Ainsi :
La surface est de prêt de 180 m².
- Le RDC est composé de 3 salles de restaurants (bar 23 m² / salle principal 30.48 m² / 1 arrière salle 24 m² et une véranda de 28 m²). L?ensemble des salles sont articulées autour de la cuisine professionnelle de 23 m² et chaque pièces communiquent entre elles. Le local bénéficie d?une réserve sèche alimentaire et d?une réserve blindée pour le débit de tabac.
- À l?étage on trouve un espace de 48 m² composé de 3 pièces de stockage ou bureaux, une salle de bain et un WC.
- Sous les combles un espace de 21 m² offre un possibilité d?aménagement
- Le jardin s?étend sur 576 m².
- Un grand parking de 1917 m² (27 camions en batailles)
Au total la parcelle mesure prêt de 4000m². Enfin l?étable de 186 m² peut être aménagée à plus long terme en grande salle de réception. Le bien est proposé en l?état avec tout le matériel de cuisine, le matériel de bar.
Fonds de commerce au prix de 96000€ FAI. Location des murs + parking 1000€/mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Les honoraires de location sont partagés entre le bailleur et le preneur. Bail commercial rédigé sous seing privé.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flamets-Frétils que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flamets-Frétils enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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