Vente Maison 282 000 € Neufchâtel-en-Bray (76270)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 879 €/m²
NC
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30/03/2024
28/04/2024
1 mois
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2 879 €/m²
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Vente maison à colombages 4 pièce(s) neufchatel-en-bray (76270) 282 000 €
UNIQUEMENT CHEZ BL !
BIEN RARE A LA VENTE !!
1 maison sur 2500 m2 en bord de rivière + 3 dépendances A proximité de tous commerces, EN PLEIN CENTRE DE SAINT SAËNS à 30 minutes de Rouen et 17 minutes de Neuchâtel en Bray !! La maison de 100 m2 se composant d'un rez-de-chaussée avec une cuisine, une arrière cuisine, un WC, une salle à manger un salon avec poêle à granulé.
Au 1er étage 2 chambres, un bureau pouvant être agrandi facilement, une salle de bains.
Au 2ème étage un grenier isolé avec fenêtre pvc double vitrage pouvant être aménagé.
A l'extérieur vous trouverez :
- 2500 m2 de terrain le long de la Varenne - Un poulailler
- Une bergerie - Une ancienne Tannerie aménageable pour Gîtes ou autres..
Possibilité d'avoir en supplément une grande dépendance avec 4 garages et la possibilité de créer des habitations.
A voir absolument, Idéal artisan qui a besoin d'espace, ou investisseur pour création de logement.
Propriété très bien entretenu.
Gros potentiel !! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neufchâtel-en-Bray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neufchâtel-en-Bray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 490 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700