Vente Maison 324 800 € La Poterie-Cap-d'Antifer (76280)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 535 €/m²
1 897 m²
NC
4502
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124214
4
2 535 €/m²
1 897 m²
NC
Maison individuelle avec vue mer à la poterie cap d antifer
À la recherche d'une maison familiale pleine de charme avec un vaste jardin et vie de plain pied ?
Cette propriété est faite pour vous ! Située sur le paisible secteur de La Poterie Cap d'Antifer, cette maison indépendante de 128m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux.
La maison, construite en 1949, bénéficie d'un bon état général et d'une toiture en tuiles bien entretenue. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation efficace, et le chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau garantit un confort optimal toute l'année.
À l'intérieur, vous trouverez un beau salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, et deux WC. Les chambres sont revêtues de parquet flottant pour une ambiance chaleureuse, et un poêle à bois ajoute une touche de convivialité. Une cave et une dépendance de 70 m2, offrent un espace de stockage et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Côté extérieur, un beau jardin vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Deux terrasses dont une offrant une vue dégagée sur la mer, offrent des espaces de détente et de repas en plein air, tandis que cinq places de parking sont disponibles pour vos véhicules.
Pour les amateurs de technologie, la fibre est disponible pour une connexion Internet rapide.
Cette maison est également conforme aux normes en vigueur avec un diagnostic énergétique récent datant du 26/04/2024. La consommation énergétique primaire est de 179 kWh/m2 par an et l'effet de serre est faible avec seulement 5 Kg CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1190 et 1660 .
Ne manquez pas cette belle opportunité au prix de 324.800 Contactez l'agence de l'Abbaye dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972 pour découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Poterie-Cap-d'Antifer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Poterie-Cap-d'Antifer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 936 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.abbaye-immobilier-montivilliers.fr
- 56 Rue Léon Gambetta
- Montivilliers - 76290