Vente Maison 174 000 € Sotteville-lès-Rouen (76300)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 933 €/m²
70 m²
NC
1360966
20/07/2023
21/05/2024
10 mois
6391366
2
1 933 €/m²
70 m²
NC
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Maison 4 pièces de 90 m² à sotteville-lès-rouen (76300)
iad France - Dimitri Dore vous propose : ****************SOUS OFFRE**********************
EN EXCLUSIVITE, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne de 4 pièces d'environ 90m² environ, idéalement située au centre de Sotteville. À proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.
La maison vous accueille avec une spacieuse pièce de vie d'environ 35m² environ, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa localisation avantageuse vous permet de profiter facilement du centre-ville, des transports en commun et des commerces, avec un arrêt de métro à seulement 200m (3 minutes à pied).
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 26m² environ doté de placards intégrés, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9.50m² environ avec un puit de lumière, un WC et un accès à une cave complètent cet étage.
Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 14m² environ avec deux placards intégrés et une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, double vasque et WC.
Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 13m² environ ainsi qu'une mezzanine lumineuse avec un point d'eau et un accès facile au grenier. La toiture ardoise a été entièrement rénovée en 2021, assurant ainsi une qualité et une durabilité optimales.
Cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel.
Le + : Ajoutez une touche de tranquillité à votre vie urbaine ! Profitez d'une parcelle ensoleillée de 70m² environ, détachée de la maison principale, garantissant intimité et sérénité sans vis à vis.
Accessible facilement depuis la cuisine.
Synthèse :
- 1 salon-séjour
- 1 cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres de 14 et 13m² environ
- 1 mezzanine (possibilité d'aménager en 3ème chambre)
- Cave accessible depuis le séjour
- Chauffage gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volet roulant PVC
- Toiture ardoise et chéneaux entièrement rénovée en 2021
- Taxe foncière 2023 : 1 025€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore EI (ID 62304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sotteville-lès-Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sotteville-lès-Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sotteville-lès-Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Sotteville-lès-Rouen (76300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 909 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0