Vente Maison 259 000 € Sotteville-lès-Rouen (76300)
- 94 m²
- 6 Pièce(s)
2 755 €/m²
NC
NC
84221564
29/02/2024
21/04/2024
1 mois
12778412
NC
2 755 €/m²
NC
NC
Maison t4 de 96m² - sotteville les rouen
- Découvrez cette magnifique maison idéalement située au cœur du secteur prisé de Sotteville-lès-Rouen. À proximité directe des commerces, des écoles et des services, cette maison présente de nombreux atouts !
Mitoyenne, elle bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son aspect traversant. Elle est répartie sur deux étages et offre, en plein cœur de la ville, un beau jardin exposé Sud-Ouest, un grand double garage, ainsi que de beaux espaces de vie !
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Une entrée de 11 m² qui dessert le séjour et la cuisine.
- Un spacieux séjour/salon de 20 m².
- Une grande cuisine aménagée de 13 m² donnant sur la terrasse et le jardin.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes d'une superficie de 6m².
Au premier étage :
- Un palier de 5 m² dessert les chambres.
- Des toilettes indépendants
- Une première chambre lumineuse de 13 m² donnant sur le jardin.
- Une deuxième chambre de 9,5 m².
- Une troisième et dernière chambre de 12 m².
Le jardin est joliment aménagé et ornementé d'une belle terrasse et d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. La parcelle, étant traversante entre deux rues, son garage est situé au bout du jardin avec une superficie de 30 m², permettant de stationner plusieurs véhicules.
Enfin, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, toutes équipées de volets roulants électriques commandables indépendamment ou de manière centralisée. La chaudière au gaz est entretenue.
--
Prix du bien : 259 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 84221564
Normandie Immobilier – Théau Droues (EI) votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 235 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sotteville-lès-Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sotteville-lès-Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sotteville-lès-Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Sotteville-lès-Rouen (76300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 201 556 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.normandie-immobilier76.com
- 18 Rue Delalandre
- Pavilly - 76570