Vente Propriété / Demeure 595 000 € Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Isabelle De Brucq vous propose : Découvrez le charme intemporel et le cachet de cette magnifique maison familiale des années 1950, située en plein centre de Sotteville Les Rouen, à 10 minutes à pied du jardin des plantes, avec un jardin arboré et plat de 890 m2, clos de murs.
La propriété offre une surface habitable de 270 m2 répartie sur 2 étages, offrant l'espace pour accueillir une grande famille ou idéal pour une profession libérale.
La maison a bénéficié de mises à jour contemporaines notamment dans le très grand séjour de 60m2 et les 6 chambres lumineuses ( 2 en rez de chaussé dont une suite parentale), toutes d'une surface comprise entre 16 et 22 m2.
La cuisine de 25 m2 est équipée et aménagée.
L'ensemble est complété par une arrière cuisine, une lingerie, un sous-sol complet avec un garage 2 vl, un atelier et une cave.
Une Pompe à chaleur assure un confort optimal pour un coût annuel imbattable. Un adoucisseur d'eau complète l'installation.
Excellent DPE B/A
L'emplacement est idéal en plein cOEur de Sotteville, accès facile aux écoles, aux parcs, aux commerces locaux, aux transports en commun (métro et bus) et aux principales voies de circulation.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette magnifique propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq EI (ID 80899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr