Vente Appartement 349 000 € Sainte-Adresse (76310)

  • 70 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Agence Albert 1Er
Prix au m²
4 986 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA2647
Référencée le
20/05/2023
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4398097
Référencée le : 20/05/2023
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 986 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre, 3 pièces - sainte-adresse 76310

PLAGE Vue exceptionnelle pour cet appartement de type F3 dans une petite copropriété offrant entrée, séjur avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, salle de douches et wc. Une cave. AGENCE ALBERT 1ER 122 Bvd Albert 1er 76.600 LE HAVRE 02.35.43.02.70 / 06.50.67.55.26.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 195 €, soit un prix net vendeur de 329 805 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 349 000 €, ce qui est supérieur d'environ 37% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 appartements, dont le prix moyen est de 253 333 €, le prix le plus bas de 240 000 € et celui le plus haut de 255 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 797 €
Coût d'aquisition estimé
374 797 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 705 €
- Taxe communale additionnelle
4 188 €
- Taxe nationale
372 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
349 €
Total
20 614 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 823 €
- Débours
1 360 €
Total
5 183 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
15
277 570
3710
2022
13
234 148
3135
2021
11
226 245
3162
2020
15
266 985
3617
2019
15
168 350
2254
2018
12
247 883
3287
2017
0
0
0
2016
20
171 075
2276
2015
9
177 478
2407
2014
7
176 429
2370

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 16
  • Nb. de vues uniques : 16
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Albert 1Er