Vente Appartement 251 000 € Sainte-Adresse (76310)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 099 €/m²
NC
81 m²
552539
05/12/2023
28/04/2024
5 mois
10515666
3
3 099 €/m²
NC
81 m²
A vendre appartement 81 m² à sainte adresse 251 000 €
Entre le centre-ville et la plage, au calme, laissez-vous séduire par ce très bel appartement offrant une magnifique vue sur Sainte-Adresse, le vallon et au loin la mer !
Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence entretenue, vous entrez dans cet appartement idéalement exposé, entièrement refait à neuf avec goût. L'entrée dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant.
La pièce de vie de 37 m2 traversante est lumineuse toute la journée donnant sur un balcon Ouest et un balcon Est.
Elle bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'appartement bénéficie de placards et d'une buanderie.
Une cave privative accessible facilement de l'entrée de l'immeuble complète ce bien.
Un garage est vendu avec l'appartement mais si pas besoin, le prix de l'appartement sera diminué.
En plus d'un local à vélos collectif, plusieurs places de parking sont également libres. Les travaux pour isoler le toit terrasse et améliorer le DPE ont été votés et payés !
Les +++ :
- l'emplacement
- lumineux toute la journée
- les balcons et la vue
- refait à neuf avec goût
- le confort
- une cave individuelle
- un garage individuel possible.
Visualisez la visite 3D et appelez-moi pour toute question et pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (comprenant le chauffage, le fonds de travaux,) : 2789€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kristell MAZURIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) 07 52 07 78 31 https://www.optimhome.com/conseillers/mazurier (réf. 552539 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Adresse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Adresse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Adresse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 251 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 237 195 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Sainte-Adresse (76310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 245 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 9 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 241 500 €, et celle la plus chère, qui est de 251 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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