Vente Maison 149 500 € Caudebec-lès-Elbeuf (76320)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 150 €/m²
6 210 m²
NC
561383
06/05/2024
31/05/2024
26 jour
13104906
5
1 150 €/m²
6 210 m²
NC
A vendre maison bourgeoise 130 m² à caudebec les elbeuf 149 500 €
Vous êtes à la recherche d'une propriété unique, alliant authenticité et histoire.
C'est ce que je propose de venir découvrir sans plus attendre.
Cette maison de Maître n'attend plus que vous pour être chouchoutée.
Située sur les hauteurs de la commune de Caudebec les Elbeuf, nichée à l'abri des regards, sur une parcelle de 6210 m² avec son parc paysagé.
Dès l'ouverture du portail, le chemin menant à la maison, orné de rosiers et d'arbres fruitiers, vous conduira vers la porte d'entrée, révélant une demeure somptueuse qui n'attend que votre touche personnelle.
Le vaste hall d'entrée de 15m² agrémenté d'un escalier simple et élégant vous donnera accès à une pièce de vie de 28 m², avec sa cheminée et ses placards, un joli parquet au sol. Face au séjour une cuisine aménagée, un bureau de 13.27 m² pourra être utilisé comme chambre en rez-de-chaussée ou tout simplement en salon.
Au premier étage un palier desservant quatre grandes chambres équipées chacune d'une cheminée, de parquet au sol et de grands placards pour un confort optimal. Vous pourrez observer au deuxième étage, où se trouve actuellement le grenier de 49 m² environ aménageable, pour deux chambres supplémentaires avec un espace détente ou pour toutes activités artistiques ou sportives.
En sous-sol une cave de 70 m² vous laissera un bel espace pour un stockage supplémentaire et une température adéquate pour y laisser reposer quelques bouteilles de bons cépages.
En extérieur un bâtiment en briques et silex de 45 m² avec plusieurs espaces, buanderie et atelier, un grenier accessible par un escalier.
Un autre bâtiment d'environ 37 m² vous donnera la possibilité d'y ranger le matériel de jardin.
Vous pourrez également profiter du parc pour vous détendre et contempler la végétation fleurissante.
Idéalement localisée proche de tous les commerces et des axes routiers Rouen-Paris-Deauville, tout en bénéficiant de la nature en toute tranquillité.
Taxe Foncière 283 euros.
Raccordement au tout à l'égout.
Prévoir travaux de restauration.
Je reste à votre disposition pour plus d'informations, et programmons ensemble une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 https://www.optimhome.com/conseillers/lerendu (réf. 561383 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caudebec-lès-Elbeuf ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caudebec-lès-Elbeuf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Caudebec-lès-Elbeuf (76320), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 194 767 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 500 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0