Vente Loft / Atelier 349 000 € Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320)

Propriété de 1850, ancienne école, rénovée en 1996, parfaitement entretenue, composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée distribuant une pièce de vie d'environ 70 m² avec bar et équipée d'un foyer (bois) avec insert et distribution de chaleur vers cuisine et étage ; d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée-barbecue apportant un agrément de confort supplémentaire, de deux salles d'eau, de 2 WC, d'une arrière cuisine avec accès extérieur vers garage équipé d'un porte automatisée et permettant l'accès à un camping-car.
L'étage propose un palier distribuant 4 chambres dont une avec salle d'eau et son WC privatif, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu' une buanderie laverie et un WC indépendant.
Cette belle demeure est attenante à un atelier d'environ 290 m² avec bureau, possibilité installation d'une piscine intérieure (évacuation prévue), le tout édifié sur une parcelle de 1051 m², en zone UC, permettant une activité professionnelle commerciale ou artisanale.
Cave voûtée.
Chauffage : 3 énergies possibles, gaz, bois et électricité (radiateurs récents 2021).
Interphone, vidéophone.
Charges mensuelles : environ 225 € comprenant bois, gaz et électricité.
Foncier : 3160 €
Idéalement située, à 5 minutes de l'A13, proche du centre de Saint Pierre les Elbeuf, avec commerces de proximité à 5 minutes à pied, complexe sportif, transports en commun, espace culturel, crèches, écoles et collèges, services publics et professionnels de santé.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Astrid Favrel agent basé à ELBEUF - 07 85 19 52 95 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21880
* Honoraires charge vendeur.