Vente Maison 225 000 € Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 406 €/m²
539 m²
NC
546078
22/08/2023
17/05/2024
8 mois
7253293
5
1 406 €/m²
539 m²
NC
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A vendre maison 160 m² à saint pierre les elbeuf 225 000 €
À 25 minutes de Rouen, 1h15 de Paris et une heure des plages Normandes. Je suis fier de vous présenter cette très belle exclusivité située dans un quartier calme tout en garantissant les écoles primaires et maternelles ainsi que les commerces de proximités à quelques minutes à pied. L’entrée, point central de la maison dessert le séjour sur votre gauche, vous y trouverez un poêle à bois, beaucoup de luminosité et un bel espace.
À droite de l’entrée, la cuisine équipée, qui elle-même donne sur une véranda et une extension servant de chaufferie, buanderie et arrière-cuisine sur un espace de 30m².
Des w.c. sont présents au rez-de-chaussée sous l’escalier.
À l'étage, une salle de bain comprenant, baignoire et douche italienne accompagnent les deux grandes chambres de 18 et 12m², le second étage propose trois autres chambres de 11 à 14m².
Un accès aux combles est disponible pour parfaire les espaces de rangement.
Pour ne manquer d'aucune place, en plus des placards à chaque niveau, une cave voutée est présente. En extérieur, un garage de 50m² avec une porte automatique, un atelier de 30m² et le grenier de 30m² sont également de la partie.
Le terrain de près de 500m² laisse la place aux enfants.
Les commerces, écoles primaires et maternelles, le collège, La Poste sont à quelques centaines de mètres.
De nombreux travaux d’isolation et d’aménagements ont été réalisés sur la maison au fil des ans, elle est en parfait état et ne demande qu’à être décoré à votre gout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 546078 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-lès-Elbeuf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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