Vente Maison 265 200 € Notre-Dame-de-Gravenchon (76330)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 768 €/m²
1 088 m²
NC
1477780
23/02/2024
17/05/2024
2 mois
12758321
5
1 768 €/m²
1 088 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 150 m² à notre-dame-de-gravenchon (76330)
iad France - Charlotte Fleury vous propose : Nouveauté en Exclusivité chez iad France*
~~Port Jérôme Sur Seine - secteur Vieux Gravenchon~~
Venez découvrir cette belle MAISON de CHARME et lumineuse de 150m² environ sur 3 niveaux avec SOUS-SOL COMPLET, le tout sur une jolie parcelle à la vue dégagée de 1000m² environ.
Cette charmante maison vous offre 4 à 6 CHAMBRES toutes entre 9 et 17m² dont 1 SUITE PARENTALE, (avec un potentiel de vie de plain-pied).
Vous trouverez donc au RDC une superbe entrée vitrée lumineuse, 1 wc, un bureau (ou chambre), une cuisine séparée et un superbe double séjour de 45m² avec poêle à bois, vous offrant un très bel espace de vie ouvert sur le balcon et la terrasse donnant accès direct au jardin.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres dont la suite parentale (salle d'eau récente et dressing) et 1 autre avec un grand dressing, puis la 2ème salle de douche rénovée avec WC et de nombreux rangements surprenants!
Enfin au 2ème étage, une belle pièce palière dessert 1 chambre et 1 grenier (potentiellement aménageable).
Le sous-sol vous permettra de stocker de nombreuses choses: une pièce buanderie et une pièce de rangements, en plus du garage double offrant un stationnement pour 1 à 2 véhicules.
A tout cela s'ajoute la possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires devant le portail.
L'extérieur vous propose 1 balcon et 1 grande terrasse de 35 m² parfaitement exposée, à la vue dégagée, pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un joli jardin clos et arboré avec abris et arbres fruitiers.
Ce bien ne nécessite pas de travaux toutefois quelques rafraichissements sont possibles pour valoriser encore le charme de cette maison (cuisine et certaines chambres notamment les papiers peints) selon votre goût.
Vous êtes à la recherche d'une maison de charme qui regorge de surprises, avec de beaux volumes et de nombreuses chambres, le tout sur un secteur pavillonnaire et calme, tout proche des commodités, vous l'avez trouvé!
N'attendez plus pour visiter, contactez moi, je suis disponible 7 jours/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Fleury EI (ID 70647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 844233148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Gravenchon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Notre-Dame-de-Gravenchon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 614 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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