Vente Maison 277 000 € Oissel (76350)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 910 €/m²
1 209 m²
NC
1525726
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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5
1 910 €/m²
1 209 m²
NC
Maison 6 pièces de 145 m² à oissel (76350)
iad France - Angélique Giffard vous propose : Cette charmante maison individuelle viable de plain-pied de 5 chambres, parfaite pour accueillir toute votre famille ou vos invités avec confort et intimité.
Idéalement située, dans un quartier très calme et proche des écoles et commerces, voici ces caractéristiques :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée, un couloir desservant deux chambres (12 m² environ), une salle de bains et toilette séparé.
- Au 1er étage : trois chambres dont une de plus de 20 m² environ avec un espace dressing, une salle d'eau et toilette séparé.
Surfaces : 133 m² environ habitable / 150 m² environ au sol
Un sous-sol complet dont grand garage avec porte motorisée, un grand jardin entièrement clos agrémenté d'une terrasse complètent ce bien.
Possibilité de diviser le terrain (constructible).
Des travaux de raffraichissement sont à prévoir.
Chauffage gaz - Fenêtres double-vitrage récentes - Fibre optique raccordée. Taxe foncière : 2671 e.
A 15 min. à pieds de la Gare de Oissel - Proche des écoles (publiques et privées). A 20 min. de Rouen et 1h30 de Paris, accès rapide A13.
Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison votre havre de paix personnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oissel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oissel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Oissel (76350), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 201 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 224 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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