Vente Maison 151 000 € Cléon (76410)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
1 888 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13097624
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 888 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison t4

Située dans la charmante ville de Cléon (76410), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour une vie en toute quiétude. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété offre un accès facile aux commodités indispensables du quotidien. De plus, la proximité des espaces verts et des parcs publics permet de profiter d'agréables promenades en plein air. Construite en 1967, cette maison à usage d'habitation s'étend sur une surface habitable de 80 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres avec possibilité de trois, une cuisine aménagée, un grand séjour, un salon avec cheminée, une véranda et un sous-sol complet . On y trouve également une grande dépendance et un garage avec une porte automatisée et une fosse pour la mécanique. Implantée sur un terrain de 450 m², elle offre un bel espace extérieur. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison représente une opportunité à saisir pour profiter d'un confortable logement à Cléon, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Maison avec peu de travaux et un rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRANDIN, Tél. : 06 10 66 30 32, E-mail : franck.grandin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 848 638 672

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 438 €, soit un prix net vendeur de 141 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 151 000 € et prix maximum de 185 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Cléon est de 161 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 151 000 €, soit 6.67% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

151 000 €
151 000 €
161 800 €
185 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 204 €
Coût d'aquisition estimé
163 204 €

Les frais de notaire représentent environ 8.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 151 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 141 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 795 €
- Taxe communale additionnelle
1 812 €
- Taxe nationale
161 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
151 €
Total
8 919 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 924 €
- Débours
1 360 €
Total
3 284 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
155 889
1932
2022
4
153 125
1874
2021
10
152 555
1870
2020
11
145 382
1742
2019
5
134 400
1602
2018
2
138 000
1627
2017
2
144 750
1707
2016
3
117 667
1330
2015
8
129 625
1531
2014
6
146 833
1709

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti