Vente Maison 165 000 € Tourville-la-Rivière (76410)

  • 119 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Sextant Properties
Prix au m²
1 387 €/m²
Terrain
395 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
75011141260
Référencée le
06/02/2023
Mise à jour le
28/02/2024
En ligne depuis
15 mois
Réf. CasaGoGo
3549826
Référencée le : 06/02/2023
Mise à jour le : 28/02/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 387 €/m²
Terrain
395 m²
Surface Carrez
NC

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Jolie maison mitoyenne atypique

Je vous propose cette jolie maison mitoyenne de chaque côté entièrement rénovée avec goût au calme anciennement maison de pêcheur très atypique.
Cette maison est composée d'une vaste entrée qui dessert le salon d'environ 30m2, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec une poutre assez basse, une buanderie.
Au 1er demi niveau une salle de douche avec son meuble vasque et un WC indépendant.
Au second demi niveau vous trouverez une belle chambre d'environ 16m2, une suite parentale avec de nombreux rangements sous pente, une salle de bain avec sa baignoire et son meuble vasque et un très grand placard, un bureau ou une chambre en enfilade.
Le tout édifié sur une parcelle de terrain d'environ 395m2 avec un appentis et un cabanon.
Une partie de jardin supplémentaire avec 3 cabanons de jardin dont une serre potagère et un garage.
Les +++
-Charme et authenticité
-Huisserie Pvc Double Vitrage
A savoir maison très atypique avec une poutre et des hauteurs assez basse dans l'espace cuisine ce qui donne beaucoup de charme à cette maison.
Foncier 427€/An A proximité A13 à 5min - Axe A13 Paris 1h15 /Rouen 20min
Zone commercial Carrefour Tourville la Rivière
Lac de Bédanne Arrêt de Bus dans la rue Ramassage scolaire écoles maternelles et primaires.
Une visite s'impose!
Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18633
* Honoraires charge vendeur.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 313 €, soit un prix net vendeur de 154 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 165 €
Coût d'aquisition estimé
178 165 €

Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 425 €
- Taxe communale additionnelle
1 980 €
- Taxe nationale
176 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
165 €
Total
9 746 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 059 €
- Débours
1 360 €
Total
3 419 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
320 300
2464
2021
2
230 500
1808
2020
1
240 000
1920
2019
2
175 000
1458
2018
4
191 525
1554
2017
1
140 000
1120
2016
1
178 500
1463
2015
2
205 250
1620
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Sextant Properties