Vente Appartement 86 000 € Bihorel (76420)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
1 075 €/m²
NC
NC
19/08/2023
20/05/2024
9 mois
7189485
NC
1 075 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Balcon (sud).commerces, écoles, lycée,bus+teor
Appartement situé au pied des commerces -centre commercial Kennedy-, des écoles (de la maternelle au lycée FLAUBERT), desservi par les BUS et TEOR vers facultés/CHU... lignes 20, 40, F2 et T2, accès rapide A28 et Rouen, ce bien saura vous séduire. Résidence sécurisée et très bien entretenue, au 3éme étage sans ascenseur. Très lumineux et fonctionnel, double exposition, vue très dégagée. Il est composé d'une entrée, cuisine (à aménager), séjour/salon baigné de lumière, salle de bain et 2 chambres (possibilité d'une 3ème). Nombreux rangements. Exposé SUD et OUEST, Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une cave vient compléter l'ensemble. Stationnement aisé au sein de la résidence. Idéal famille ou investisseur / colocation. LES ++ : - emplacement, - Balcon vue dégagée, - 2/3 chambres, - Fenêtres PVC+ Volets roulants Electriques,... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bihorel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bihorel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bihorel (76420), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 140 435 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 43 160 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 117 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 160 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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