Vente Maison 336 000 € Bihorel (76420)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 241 €/m²
NC
NC
2500
26/04/2024
06/05/2024
14 jour
13064670
5
2 241 €/m²
NC
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Exclusivité smith: maison 7 pièces / 5 ch
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par MORGAN ( référence 2500 ): Installée dans un quartier résidentiel de Bihorel, à quelques pas du quartier Jouvenet, je suis une maison familiale des années 60 à rénover afin de révéler tout mon potentiel. Je vous propose une pièce de vie spacieuse où trône une cheminée visible à la fois depuis le salon et la salle à manger. Mon parquet massif finira de compléter l’ambiance chaleureuse de cet espace. Ma cuisine est aménagée et équipée dans un style moderne et neutre vous permettant toutes les folies pour l’agrémenter. Sur ce niveau, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres avec rangements et une salle de douches entièrement rénovée. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et des toilettes individuels, ainsi que l’accès à mon garage. Côté extérieur, je dispose d’un terrain parfaitement exposé au soleil, qui vous invitera à la détente et à la contemplation avec sa vue dégagée. J’attends aujourd’hui la famille qui avec ses choix de décoration et quelques astuces d’aménagement me donnera une seconde jeunesse. Envie de me rencontrer ? Contactez votre agent SMITH, MORGAN Qui d’autre pour votre mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bihorel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bihorel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bihorel (76420), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 750 € et son prix moyen au m² est de 4 385 €/m².
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 385 €/m², et la plus chère, qui est de 4 385 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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