Vente Maison 370 500 € Forges-les-Eaux (76440)

  • 217 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 707 €/m²
Terrain
2 513 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1525629
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13120148
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
1 707 €/m²
Terrain
2 513 m²
Surface Carrez
NC

Maison 8 pièces de 217 m² à forges-les-eaux (76440)

iad France - Dylan Tunc vous propose : Venez découvrir cette très belle maison située à deux pas du centre-ville de Forges-Les-Eaux,
Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
Une vaste entrée, desservant une pièce à usage de bureau,
Une salle à manger avec un spacieux coin salon avec sa cheminée et son joli parquet.
Une cuisine, un wc avec un lave-mains, un cellier.
Au 1 er : un grand palier dessert 4 grandes chambres dont une avec une salle d'eau privative .
Une salle de bain.
Au 2 ème :
Un spacieux palier qui dessert également 2 chambres, une pièce pouvant faire office de dressing.
Un vaste grenier pouvant être aménagé .
Sous-sol complet.
Un magnifique terrain de 2513 m² arbore cette jolie maison offrant de nombreux bâtiment annexes dont un garage avec porte électrique. La maison est totalement équipée de fenêtres double vitrage avec volets électriques .
Portail électrique.
Venez vite découvrir cette propriété offrant de nombreux avantages. Très beau potentiel idéalement située à quelques mètres du casino ainsi que du lac de l'Andelle . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Tunc EI (ID 72823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe Cedex sous le numéro 920374857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 378 €, soit un prix net vendeur de 350 123 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 273 €
Coût d'aquisition estimé
397 773 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 350 123 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 673 €
- Taxe communale additionnelle
4 446 €
- Taxe nationale
395 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
371 €
Total
21 884 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 029 €
- Débours
1 360 €
Total
5 389 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
265 000
1205
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France