Vente Maison 314 000 € Longmesnil (76440)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 847 €/m²
15 379 m²
NC
1506311
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120085
5
1 847 €/m²
15 379 m²
NC
Ferme 7 pièces de 170 m² à longmesnil (76440)
iad France - Julien Firmin vous propose : CORPS DE FERME - LONGMESNIL - 7 PIECES / 5 CHAMBRES
Situé à seulement 10 minutes de Forges les Eaux, corps de ferme avec 1 hectare 500 de terrain et de nombreuses dépendances.
La maison principale se compose en rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée / équipée, double séjour / salon avec poêle à bois, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant et débarras.
A l'étage : palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade et un dressing. De plus, ce bien dispose de 5 dépendances à usage de stockage, garage, atelier, poulailler, magasin.
Belle parcelle de terrain offrant un beau potentiel pour des maraîchers, projet de gîte mais également pour accueillir des chevaux.
Nombreux travaux effectués dont les toiture en 2008 (habitation + bâtiments), l'isolation des combles et l'électricité.
Chauffage bois + électrique - Assainissement individuel.
Bien rare à la vente, n'attendez plus pour visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Firmin EI (ID 59056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 899597389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Longmesnil que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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