Vente Maison 395 000 € Roncherolles-en-Bray (76440)
- 352 m²
- 11 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 122 €/m²
1 600 m²
NC
1529276
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142127
8
1 122 €/m²
1 600 m²
NC
Maison traditionnelle 11 pièces de 352 m² à roncherolles-en-bray (76440)
iad France - Cécilia Trendel vous propose : Magnifique propriété comprenant 2 maisons. La maison principale d'environ 280m² avec toute une vie de plain-pied comprend au rez-de-chaussée : une entrée de belle taille dans laquelle se trouve un wc séparé. Vous entrant ensuite dans une pièce de vie de 120m² environ dans laquelle se trouve une superbe cuisine équipée et aménagée, deux coins salons dont un avec un poêle à granulés, un espace pour les repas où vous ne manquerez pas de chaleur grâce à un insert bois, un bar. Une arrière-cuisine. Côté nuit, 5 chambres dont une avec salle de bain et douche, 2 chambres ont une salle de douche communicante et 2 autres chambres une salle de bain communicante également. Toutes les chambres ont des dressings. Un bureau et un wc séparé se trouvent également à ce niveau. Au 1er étage : une très vaste pièce servant actuellement de salle de jeux, que vous pourrez aménager selon vos besoins. Une 6ème chambre, une salle de bain + wc ainsi qu'un sauna se trouvent à cet étage. Deux belles terrasses agrémentent ce magnifique bien. Cette maison possède également un vaste garage avec double porte. La seconde maison d'environ 71m² avec une vie de plain-pied comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine équipée qui est ouverte sur une pièce de vie, une chambre avec un coin dressing ou possibilité d'en faire un bureau (selon vos besoins), une salle de bain et un wc. Le premier étage est composé d'une vaste pièce servant actuellement de chambre. Cette maison possède également sa terrasse. Ce bien pourrait très bien accueillir de grands adolescents, des parents retraités qui seraient indépendants tout en étant proches de leurs enfants, un gîte...Une multitude de possibilités s'offre à vous et vos besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel EI (ID 60464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roncherolles-en-Bray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roncherolles-en-Bray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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