Vente Maison 299 000 € Duclair (76480)
- 146 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 048 €/m²
1 252 m²
NC
85002112322
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103999
5
2 048 €/m²
1 252 m²
NC
Découvrez la vie à duclair !
Plongez dans l'atmosphère sereine de Duclair pour cette magnifique maison nichée dans un quartier paisible. Avec ses 146m² habitables et plus de 160m² de surface utile, cette résidence offre un cadre de vie spacieux et confortable pour votre famille.
À l'étage principal, laissez-vous séduire par le séjour double baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé où vous pourrez savourer vos moments de détente. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne à cet espace convivial, parfait pour les repas en famille et les soirées entre amis. Ajoutez à cela des WC, une salle d'eau et deux chambres douillettes, et vous avez l'essence même du confort à domicile.
Montez à l'étage supérieur et découvrez un espace de divertissement exceptionnel dans une salle de jeux spacieuse, offrant une toile de fond parfaite pour des moments inoubliables avec vos proches. Deux chambres supplémentaires offrent un espace privé pour chacun, tandis que deux autres pièces sont prêtes à être aménagées selon vos besoins, l'une prévue pour des WC et l'autre pour une salle de bains, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos préférences.
Descendez au sous-sol semi-enterré, où une pièce isolée et chauffée vous attend pour réaliser vos projets. Une buanderie pratique, un atelier inspirant et une cave pittoresque complètent cet espace, vous offrant une véritable oasis de créativité et de stockage
À l'extérieur, le vaste terrain de 1250m² offre un cadre idyllique pour des journées en plein air, des jardins luxuriants et des soirées barbecue sous les étoiles. Et avec deux garages à votre disposition, vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette maison exceptionnelle, présentée en uniquement chez Axo Immobilier. Plongez dans le luxe et le confort de la vie à Duclair - contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez votre voyage vers la maison de vos rêves!
Contactez Aurélien WORMSER au 06 60 16 41 40, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.442.524 Rouen.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112322) et awormser@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Duclair ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Duclair que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Duclair enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Duclair (76480), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 050 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 106 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 800 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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