Vente Maison 464 000 € Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76480)
- 226 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 053 €/m²
2 248 m²
NC
13/04/2024
18/05/2024
1 mois
13005326
5
2 053 €/m²
2 248 m²
NC
Grande maison familiale avec maison secondaire.
IMMÖÖ vous propose à la vente, en Exclusivité, cette magnifique maison familiale sur la commune de Sainte-Marguerite-sur-Duclair avec une maison secondaire de plain-pied actuellement louée.
Cette grande maison de famille, saura vous séduire par son agencement, sa luminosité, et son calme.
Dès son entrée, vous saurez séduit par sa grande pièce de vie, son salon / séjour avec cheminée.
La cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une chambre, une salle de douche et un water-closet, rendant la maison vivable de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain, un water-closet, et enfin une grande suite parentale, avec son dressing et sa salle de douche privative.
Le vaste terrain de 2248m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour profiter de moments de détente en plein air ou pour aménager un jardin à votre goût.
Vous retrouverez par ailleurs sur cette parcelle, une maison secondaire de plain-pied actuellement louée, d’environ 53 m².
Elle est équipée d’un salon / séjour, d’une chambre, d’une cuisine équipée et aménagée et d’une salle de douche. Cette maison bénéficie d’un environnement calme, préservé et sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans un cadre idyllique.
Ralph DELAVOIS
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1454.00 et 1966.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Ralph DELAVOIS – Tél. 0632192782 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 077 853 RCP 13970664907
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Marguerite-sur-Duclair enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 464 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 438 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immoofrance.fr
- 55 Route De Dieppe
- Notre-Dame-de-Bondeville - 76960