Vente Immeuble 500 000 € Elbeuf (76500)

  • 539 m²
  • 21 Pièce(s)
  • 17 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
928 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
168NC
Référencée le
08/12/2023
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10648689
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Vente Immeuble 539m² 21 Pièces à Elbeuf (76500) - Era Immobilier
Vente Immeuble 539m² 21 Pièces à Elbeuf (76500) - Era Immobilier
Référencée le : 08/12/2023
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
17
Prix au m²
928 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Immeuble elbeuf 21 pièces 539 m2

A VENDRE - IMMEUBLE - ELBEUF ERA Vieux marché vous présente en exclusivité un immeuble de 8 appartements + 5 places de parking.
Idéalement situé proche des commerces, écoles et transports. Coté rue:
- rdc: F3 DE 63 m².
- 1 er étage: F4 de 96 m².
- 2 -ème étage: F4 de 96 m².
- 3ème étage: F4 duplex de 82 m².
- 3ème étage: F4 duplex de 76 m². Coté cour:
- 1 er étage: F2 de 42 m².
- 2ème étage: F2 de 42 m².
- 3ème étage: F2 de 42 m². + 5 places de parking.
Total du rapport locatif mensuel: 3868.25€ (rentabilité 7,2%).
Prix: 500 000€ FAI (charge vendeur).
Pour tout renseignement merci de contacter l'agence ERA Vieux marché au 0232081230.
Réf: 168NC

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 500 €, soit un prix net vendeur de 472 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 164 €
Coût d'aquisition estimé
536 164 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 500 €
- Taxe communale additionnelle
6 000 €
- Taxe nationale
533 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
500 €
Total
29 533 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 271 €
- Débours
1 360 €
Total
6 631 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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