Vente Maison 239 900 € Elbeuf (76500)
- 179 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 340 €/m²
2 067 m²
NC
75011156794
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085407
3
1 340 €/m²
2 067 m²
NC
Pavillon rénové 180 m² sur sous-sol complet et dépendance
Situé dans un environnement forestier, à proximité campagne et ville, pavillon d'environ 179 m2, intérieur entièrement rénové en 2019, offrant un séjour salon d'nviron 68 m²avec un poêle à bois éco flammes récent (2020), une très belle surface d'environ 69 m² et accès sur une terrasse à finir d'aménager.
Une mezzanine surplombe le séjour offrant un deuxième salon ou un espace bureau.
Cuisine en chêne, aménagée, d'environ 20 m², puis dressing, et salle d'eau ainsi que WC indépendant composent le rez de chaussée.
L'étage vous propose un palier distribuant 3 grandes chambres (18, 15 et 12 m²) dont deux chambres avec sous pentes aménagées en penderie et étagères, et une seconde salle de douche avec vasque et WC suspendu.
Dépendance d'environ 17 m² pouvant faire officie d'un atelier ou studio, à aménager (eau et électricité).
Propriété parfaitement entretenue et sans travaux, seule la terrasse est à finir d'aménager (électricité prévue pour luminaires extérieurs).
Sous sol complet de 90 m² avec porte entrée garage neuve en aluminium. Cave à vin.
Menuiseries : PVC - Cumulus 300 L neuf (2022). Assainissement : tout à l'égout et pompe de relevage.
Chauffage : Bois (poêle 2021). Appoint possible en fuel. Adoucisseur d'eau.
Fibre dans la rue. Box à volailles ou pour petits animaux. Dépendance d'environ 18 m² avec eau et électricité.
Consommation énergétique : E 273 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 55 CO2/m2/an - Diagnostics effectués le 11/09/2023. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Astrid Favrel agent basé à ELBEUF - 07 85 19 52 95 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21059
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Elbeuf ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Elbeuf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Elbeuf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Elbeuf (76500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 983 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008