Vente Maison 437 000 € Pont-de-l'Arche (27340)
- 207 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 111 €/m²
4 600 m²
NC
66269DHI1071
14/11/2023
14/05/2024
6 mois
9841850
5
2 111 €/m²
4 600 m²
NC
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Maison/villa vente 9 pièces pont-de-l'arche 207m²
A 13mn à l'EST de Pont de l'arche , au calme mais pas isolé, dans un endroit verdoyant, dans petite ville avec des commerces. Venez découvrir ce joli ensemble, sur environ 4600m² de terrain (non divisible), en bordure de l'Andelle, avec son "ile privée". Située au fond d'une longue allée, cette propriété se compose d'une maison principale, d'un grand bureau de 26m² avec une entrée indépendante, ainsi que d un autre bureau indépendant au dessus, deux chalets de 11m² chacun et d'un grand abri de 29m². La maison principale vous accueille par une jolie et grande cuisine de 41m², dans laquelle vous pouvez manger. A coté, une arrière cuisine et un joli salon avec un poêle à bois et du parquet. Vous disposez également au rdc, d'un petit bureau et d'une chambre. A l'étage, quatre chambres, des wc et une salle d'eau. Nombreux travaux récents (toiture, chaudière gaz de ville, Poêle à bois, huisseries...) Joli terrain et endroit très paisible. Possibilité de pêcher et de faire des ballades en Kayak sur l'Andelle. Vous aimez la nature, vous aimerez cette maison. A 17mn au sud-est de Franqueville Saint Pierre Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-de-l'Arche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-de-l'Arche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 437 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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