Vente Maison 199 500 € Franqueville-Saint-Pierre (76520)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 625 €/m²
622 m²
NC
555640
03/02/2024
05/05/2024
3 mois
12499891
3
2 625 €/m²
622 m²
NC
A vendre maison 76 m² à franqueville saint pierre 199 500 €
Nichée dans une impasse avec de la verdure comme seul voisin, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Conçue avec un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée surélevé, cette maison offre de nombreux avantages pour une vie confortable et agréable.
La partie habitable d'origine se trouve au rez-de-chaussée. En entrant, vous trouverez des toilettes sur votre droite, et un séjour lumineux avec une vue imprenable sur un pâturage à perte de vue sur votre gauche. La cuisine ouverte offre une lumière traversante, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. La partie nuit comprend l'accès à une salle d'eau et à deux chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille.
L'étage est entièrement chauffé par un poêle à bois, ce qui permet de bénéficier d'une facture d'électricité réduite à seulement 80 euros par mois, en plus de 50 euros de bois. De plus, toutes les menuiseries sont en double vitrage et le grenier a récemment été isolé, garantissant ainsi une isolation thermique optimale.
Le rez-de-jardin, quant à lui, offre un espace supplémentaire avec une belle chambre de 14m² offrant une vue sur le jardin. De plus, vous trouverez un garage, une cave à vin, une buanderie et une chambre d'amis, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin nécessite peu d'entretien tout en offrant un espace idéal pour les enfants et la création d'un potager. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.
Bien que située au calme, sans aucune nuisance, cette maison bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commerces, avec le magasin Super U au bout de la rue.
Les écoles maternelles et primaires se trouvent à seulement 1 km, tandis que le collège et le lycée bénéficient d'un service de ramassage scolaire et se trouvent à 2 et 4 km.
En conclusion, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité des commodités. Avec son jardin facile d'entretien, son espace de vie lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement privilégié et de profiter de tous les avantages qu'offre cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 555640 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Franqueville-Saint-Pierre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Franqueville-Saint-Pierre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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