Vente Maison 334 900 € La Neuville-Chant-d'Oisel (76520)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 463 €/m²
673 m²
NC
1492054
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113701
3
2 463 €/m²
673 m²
NC
Maison 5 pièces de 136 m² à la neuville-chant-d'oisel (76520)
iad France - Amandine DÉMARET vous propose : Découvrez 'LOFT & LOF' : une fusion parfaite entre le charme authentique et la modernité confortable ! Cette belle maison, avec ses 136m² de surface habitable et plus de 160m² au total, vous accueille dans un cadre où élégance et praticité ne font qu'un. L'entrée, à la fois accueillante et fonctionnelle, ouvre sur un espace de vie impressionnant de plus de 60m². Cette pièce maîtresse, articulée autour d'une cuisine équipée dotée d'un îlot central, d'une salle à manger conviviale et d'un séjour baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un jardin orienté sud-ouest.
Conçue pour un confort optimal de plain-pied, la maison propose une chambre au rez-de-chaussée, jouxtant une élégante salle de douche moderne. Vous trouverez également un WC équipé d'un lave-mains et une buanderie fonctionnelle complétant le rdc. Le premier étage offre un palier desservant un wc, deux spacieuses chambres sous combles ainsi qu’une salle de bain.
L'extérieur n’est pas en reste, avec une terrasse bien exposée qui se prolonge vers un jardin plat et clos, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage doté d'une porte électrique et d'un spacieux grenier permettent du stockage supplémentaire. Le stationnement de plusieurs voitures est possible dans l’espace adapté à coté du garage.
Les points forts : Une attention particulière apportée à la décoration, l'efficacité de l'isolation garantissant un classement énergétique de catégorie C, et une taxe foncière avantageuse ! « LOFT & LOF » est une invitation à vivre le meilleur de deux mondes : l'âme des bâtisses d'antan et les avantages d'un habitat moderne. Une opportunité à saisir sans attendre, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine DÉMARET EI (ID 15202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Neuville-Chant-d'Oisel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Neuville-Chant-d'Oisel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 481 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Neuville-Chant-d'Oisel (76520), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 269 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 000 €, et celle la plus chère, qui est de 277 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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