Vente Maison 165 000 € Grand-Couronne (76530)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 063 €/m²
736 m²
NC
561269
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13062066
2
2 063 €/m²
736 m²
NC
A vendre maison 80 m² à grand couronne 165 000 €
À 10 minutes de Rouen, 1h10 de Paris, sur le secteur très recherché des Essarts, je vous présente cette maison individuelle actuellement louée.
L’accès se fait un sas d’entrée permettant de se dévêtir au sec avant d’entrer pleinement dans la maison. L’entrée suffisamment spacieuse pour un coin bureau donne sur une chambre d’enfant et un dégagement distribuant le reste de la maison.
Vous y trouverez une salle d’eau avec un très grand placard permettant d’y placer la machine à laver et de nombreuses affaires. Très lumineuse à toute heure de la journée grâce à un puits de lumière, elle donne accès aux w.c. qui bénéficie également d’une fenêtre. Le couloir donne également vers seconde chambre.
Le séjour offre un espace très agréable avec un plafond cathédrale culminant à 3.65 mètres, une exposition plein sud et une cuisine ouverte ajoutant à la convivialité du lieu.
La terrasse est accessible du séjour pour des repas au soleil sans vis-à-vis et sans nuisance.
La maison est à l’écart des nuisances sonores ce qui ajoute à son charme.
Actuellement louée 849€ mensuel, elle représente un investissement des plus sûrs avec un emplacement idéal très recherché des locataires. Tous les commerces sont au bout de la rue, les écoles primaires et maternelles sont à 800m. Le réseau Astuce permet tous déplacements sur la métropole avec le bus à 100m (Ligne G et F9).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 561269 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grand-Couronne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grand-Couronne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Grand-Couronne (76530), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 180 475 € et son prix moyen au m² est de 2 308 €/m².
L'écart de prix est de 36 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 194 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 308 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 308 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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