Vente Maison 235 000 € Saint-Pierre-en-Port (76540)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 958 €/m²
850 m²
115 m²
856675
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077526
3
1 958 €/m²
850 m²
115 m²
A vendre maison de village 120 m² à saint pierre en port
+++ Exclusivité +++ SAINT PIERRE EN PORT - Village tout commerce situé entre Fécamp et Cany-Barville doté d'une école maternelle et primaire, ainsi que des transports vers le collège de Valmont et le lycée de Fécamp.
Ce pavillon des années 50 à été rénové et entretenu avec soin, il dispose d'une vie de plain pied avec ses deux chambres et sa salle de douche au rez de chaussée et d'un confort de vie agréable et fonctionnel. Sa véranda plein sud apporte luminosité et chaleur à la pièce de vie et la cuisine qui lui sont attenantes. Un poêle à bois dans le séjour permet de chauffer la maison durant les périodes hivernales et à l'étage, vous découvrirez un palier, une grande chambre ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'une chambre ou d'une salle de bains supplémentaire...
A l'extérieur, un havre de paix bucolique en retrait de la route, composé de massifs floraux et d'arbres fruitiers !
La jolie surprise de cette propriété ?? Une deuxième petite maison datant de début 1900, en briques et silex, servant actuellement d'atelier mais pouvant être rénovée et rendue habitable pour une maison d'amis, un projet de gite ou même une activité libérale !!
Enfin, vous serez conquis par sa proximité de la plage accessible à moins de 10min à pied et des nombreux chemins de randonnées dont le GR21 faisant de ce lieu le foyer parfait pour votre famille !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 728 677 - Greffe de LE HAVRE) Hélène LEROY Entrepreneur Individuel 06 95 13 24 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856675)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Port que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-en-Port enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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