Vente Maison 828 000 € Hautot-sur-Mer (76550)
- 164 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 049 €/m²
2 300 m²
NC
1419
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085556
3
5 049 €/m²
2 300 m²
NC
Bord de mer - plage de pourville - hautot-sur-mer - maison f4 avec vue mer,
RARE. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. Un cadre idyllique préservé, « l'îlot marchand, » l'un des plus beaux sites de la Côte normande. UNE VUE PANORAMIQUE. La vue surplombe la vallée de la Scie, les falaises de Pourville, de Varengeville et la mer.
UN HAVRE DE PAIX. CALME ABSOLU.
L'environnement bucolique et l'espace suscitent à la détente, au repos et à se ressourcer.
LA PLAGE. En empruntant un chemin, en 5 minutes à pied, vous vous retrouvez sur la plage de Pourville. EXPOSITION.
L'emplacement permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée, jusqu'au couchers de soleils reflétant sur la mer. DESCRIPTIF.
Je vous invite à découvrir une maison de bord de mer de 164 mètres carrés (SHON) construite en 1991 sur une parcelle de 2300 mètres carrés exposée sud/sud-ouest. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce principale et d'une véranda donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, d'un garage et d'un abri pouvant abriter un véhicule. Au demi-étage, il y a une chambre parentale avec une salle de bains. Au premier étage, il y a un grand pallier pouvant servir de bureau, deux chambres, un toilette, une salle d'eau et une terrasse. COMMENTAIRE : J'aime particulièrement l'endroit, la vue, la véranda, la clarté dans les pièces, le jardin,, la pièce principale, la suite parentale et la superficie de la terrasse. CHAUFFAGE MIXTE : gaz et électricité. Consommation d'énergie primaire : 190 kWh/m2/an (classe D). Valeur gaz effet de serre : 17 kgCO2/m2/an (classe C). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1737 et 2349 euros par an (prix moyen des énergies au 01/01/2021, abonnement compris). DPE réalisé le 22/04/2024.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. CONTACTEZ Thierry si vous souhaitez avoir plus d'informations ou faire une visite (référence TH 1419). Thierry PELAZZA, conseiller immobilier (agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe numéro 897 551 412), mandaté par LOGELA, sis 59, boulevard de Provence 13310 Saint-Martin-de-Crau (immatriculation : RSC B 798 712 485 - carte transactionnelle : CPI 13012018000027166). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (georisques. gouv. fr). Honoraires à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hautot-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hautot-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 828 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 790 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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