Vente Maison 483 000 € Doudeville (76560)
- 264 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 830 €/m²
3 589 m²
NC
855456
25/04/2024
15/05/2024
23 jour
13058727
6
1 830 €/m²
3 589 m²
NC
A vendre maison de caractère 264 m² à doudeville
En exclusivité chez Capifrance : Ancien Pressoir à Cidre du 17ème Siècle
Nichée au cœur de la campagne Normande, cette propriété historique incarne le mariage harmonieux entre tradition et modernité. Avec une histoire qui remonte à plus de 300 ans, cet ancien pressoir à cidre a été méticuleusement restauré pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant le charme d'antan au confort contemporain.
S'étendant sur environ 260 m2 habitables, cette demeure séduit dès le premier regard. Le rez-de-chaussée révèle un agencement pensé pour le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, l'atmosphère enveloppante invite à la découverte. Elle dessert un bureau chaleureux et s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 60 m2, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Une véranda baignée de lumière naturelle, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique complètent cet espace de vie.
L'extension contemporaine de 45 m2, intégrant un jacuzzi et une salle d'eau, offre une parenthèse de détente absolue, où chaque instant devient une expérience de calme et de relaxation.
À l'étage, le charme opère avec quatre chambres spacieuses, une suite parentale, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, assurant confort et intimité à chacun des occupants.
Érigée sur un terrain somptueusement paysagé de 3500 m2 environ, cette propriété offre un véritable écrin de verdure. Un point d'eau naturel, abritant un écosystème riche et diversifié, ajoute une touche bucolique à ce tableau idyllique.
Cette résidence d'exception incarne le raffinement et l'authenticité, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie unique où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de prestige et de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 058 265 - Greffe de ROUEN) Emilien CARDE Entrepreneur Individuel 06 81 23 45 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855456)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Doudeville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Doudeville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Doudeville (76560), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 374 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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