Vente Maison 75 000 € Le Trait (76580)
- 88 m²
852 €/m²
NC
NC
22/08/2023
20/05/2024
8 mois
7253093
NC
852 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
88m² de passion culinaire, une opportunité inédite à saisir maintenant!
Explorez un espace gourmand d'environ 88m² offrant mille opportunités, un authentique carrefour culinaire mariant street food, rôtisserie, snacks et atmosphère à l'américaine. Cet établissement prometteur se décline en deux points de vente. Ce restaurant, déjà renommé, est doté d'une cuisine aux normes d'extraction, d'une arrière-cuisine, de réserves, de sanitaires impeccables et d'équipements récents tels que des réfrigérateurs et des congélateurs. Les horaires d'ouverture, du lundi au samedi midi, offrent une flexibilité maximale pour répondre aux besoins de la clientèle. Au cours des trois dernières années, les deux enseignes a réalisé un chiffre d'affaires atteignant les 350 000 euros. Avec une fermeture annuelle en février et en août, l'opportunité d'optimiser les revenus est encore présente. Les soirées à thème peuvent également être développées pour attirer une clientèle diversifiée. Le bail commercial, établi sur un cycle 3/6/9, propose un loyer mensuel tout compris de 1 365 euros. Deux logements à l'étage, un studio et un F2, offrent un confort de vie ou la possibilité de générer des revenus supplémentaires. La taxe foncière annuelle de 2 635 euros est déjà intégrée dans le loyer. De plus, un prêt vendeur avec un accompagnement initial est disponible. Le bouquet de départ, accordé dans le cadre d'aides à la création d'entreprise, s'élève à 30 000 euros, ouvrant ainsi les portes de cette passionnante aventure gastronomique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 750 € TVA, soit 75 750 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 250 € HT + 0 € TVA, soit 71 250 € TTC Honoraires d'agence : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher GAILLON, Tél. : 0699754573, E-mail : christopher.gaillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 534 418 413
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Trait ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Trait que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Trait enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Trait (76580), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 155 867 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 163 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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