Vente Appartement 735 000 € Le Havre (76600)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 067 €/m²
NC
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832161
20/10/2023
16/05/2024
6 mois
8963741
3
7 067 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre appartement en résidence 104 m² à le havre
EXCEPTIONNEL ET RARISSIME ! VUE MER ET JARDIN PRIVATIF !
Je vous présente à la vente cet appartement T5 en étage élevé situé à la Résidence De France bénéficiant d'une superbe vue mer à 180° et atout rarissime il dispose d'un jardin privatif d'une trentaine de m2 avec vue sur la mer ! Le Bonheur !!!
Et tous les centres d'intérêts si convoités au pied de la Résidence De France tels que la plage, les ballades en bord de mer, les Halles Centrales à quelques pas, le centre médical, les transports en commun si besoin...
Cet appartement se compose d'un beau séjour-salon donnant accès au jardin, d'une très belle cuisine ouverte sur la salle à manger, de 3 belles chambres avec pour chacune une vue non moins magnifique sur la ville, deux salles de bains et 2 sanitaires. Et grandes terrasses pour chacune de ces pièces.
Et bien-sûr pour compléter ce très joli bien, une place de stationnement dans le parking couvert et une cave.
APPARTEMENT RARE À LA VENTE VISITES SUR RDV.
Nombre de lots de la copropriété : 1000, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien parties communes-Ascenseur-Chauffage et eau chaude-Gardien-Entretien jardins) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 842 027 - Greffe de LE HAVRE) Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT Entrepreneur Individuel 06 24 80 39 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832161)
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A propos de la ville de Le Havre (76600)
Le Havre est une ville normande de 170 000 habitants. Le Havre, situé entre Caen et Rouen et à proximité des hauts lieux touristiques de Deauville, Honfleur et Etretat, offre de belles plages de sable fin en centre-ville. Cette ville dynamique offre une variété de services ainsi qu'une zone industrielle génératrice d'emplois. Le Havre, avec son grand port maritime sur les rives de la Manche, est situé à l'embouchure de la Seine et à seulement deux heures en voiture ou en train de Paris. Alors qu'une ligne TGV est prévue pour 2030, Le Havre est un excellent choix pour une résidence secondaire ou principale à quelques minutes de l'Île-de-France. Le marché immobilier du Havre a été assez actif ces deux dernières années, avec des ventes rapides et au prix demandé. Avec l'essor du télétravail, le nombre de transactions pour une résidence principale augmente. Si seulement 5% des acquéreurs actuels sont parisiens, beaucoup sont des Havrais revenus dans le quartier après un séjour à Paris. Ainsi, la cité normande compte aujourd'hui près de 93 000 maisons, dont 83 % sont des résidences principales. L'acheteur type est un couple avec des enfants de 32 ans en moyenne, dont 71 % sont des primo-accédants.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Havre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Havre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Havre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Havre (76600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 310 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 199 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 100 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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