Vente Appartement 66 000 € Le Havre (76600)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 129 €/m²
NC
31 m²
849329
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069333
1
2 129 €/m²
NC
31 m²
A vendre appartement 31 m² à le havre
En exclusivité, situé dans le très recherché quartier de Danton au Havre, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, découvrez ce ravissant appartement T2 au rez-de-chaussée d'une charmante petite copropriété à faibles charges.
Ce bijou de tranquillité, niché dans un cadre paisible, offre une accessibilité remarquable et une vie facile au quotidien. Avec sa pièce de vie lumineuse, sa chambre confortable, sa cuisine entièrement aménagée et équipée et sa salle de douche moderne avec WC, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun effort.
La récente installation d'une VMC en 2022 dans la salle de bain garantit un air frais et sain en toutes saisons, tandis que le chauffage éco-électrique assure un confort thermique optimal tout en préservant l'environnement.
Idéal pour une location saisonnière, cet appartement ne nécessite aucun travaux, à l'exception de 3000€ d'isolation restants pour obtenir une classe énergétique E, comme indiqué dans le devis disponible.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que la gare, les transports en commun, les commerces, les écoles, les universités, les médecins et même la plage, ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir rapidement.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr ou que vous cherchiez votre premier chez-vous, ne tardez pas à contacter pour plus d'informations et à visiter cet appartement dès que possible. Vous pouvez également me suivre sur les réseaux sociaux et consulter mon profil sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849329)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Havre (76600)
Le Havre est une ville normande de 170 000 habitants. Le Havre, situé entre Caen et Rouen et à proximité des hauts lieux touristiques de Deauville, Honfleur et Etretat, offre de belles plages de sable fin en centre-ville. Cette ville dynamique offre une variété de services ainsi qu'une zone industrielle génératrice d'emplois. Le Havre, avec son grand port maritime sur les rives de la Manche, est situé à l'embouchure de la Seine et à seulement deux heures en voiture ou en train de Paris. Alors qu'une ligne TGV est prévue pour 2030, Le Havre est un excellent choix pour une résidence secondaire ou principale à quelques minutes de l'Île-de-France. Le marché immobilier du Havre a été assez actif ces deux dernières années, avec des ventes rapides et au prix demandé. Avec l'essor du télétravail, le nombre de transactions pour une résidence principale augmente. Si seulement 5% des acquéreurs actuels sont parisiens, beaucoup sont des Havrais revenus dans le quartier après un séjour à Paris. Ainsi, la cité normande compte aujourd'hui près de 93 000 maisons, dont 83 % sont des résidences principales. L'acheteur type est un couple avec des enfants de 32 ans en moyenne, dont 71 % sont des primo-accédants.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Havre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Havre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Havre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 66 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 60 060 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Havre (76600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 87 960 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 360 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 000 €, et celle la plus chère, qui est de 126 360 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0